山木屋のファイナンシャルプラン

横浜市で創業５２年の経験と実績ある山木屋

山木屋グループは皆様の『住』のすべてに、永く、お付き合いいただける企業でありたいと考えております。暮らしに関わる不動産の問題は、どの部分をとらえても法律、経済（金銭）、そして人間関係が複雑に絡みあった、間違いが許されないリスクの大きい問題です。そこで山木屋は各分野のスペシャリストがそれぞれのケースに対応。ホームドクターのようにお客様に最適なアドバイスとご提案をしております。

不動産資産のご相談はグループの総合力を活かしたご提案

例えば「相続はどうすれば良いの…」というご相談が始まりでも、場合によってはこの機会に買い換えや新築をお勧めすることが、お客様にとって最善の結果となることもあります。また、時間が経てばリフォームも必要でしょうし、場合によっては、海外赴任のお客様の留守宅をお預かりすることもあり得ます。お客様のライフステージの時々の、ライフスタイルにあわせたおつきあい。ちょうどお客様かかりつけのホームドクターのようなもの。まず初めにお声をかけていただく、住まいの“街医者”でありたいと考えております。

• 最初は相続の件を相談に…　
  突然もちあがった相続話で、税金のこととか全然わからなくて、紹介された山木屋さんに相談。
  対策・処理の方法をコンサルティングしてもらいました。
• 借地・借家問題を…　
  永年わずらわしく思っていた借地・借家問題でしたが、山木屋さんのアドバイスを受けて問題解決し、借地権を所有権にしてもらって、新築住宅を建てました。
• 社会福祉施設が求められています。　
  様々な条件から使途に悩んでいた土地があったのですが、山木屋さんに、グループホームや地域作業所を求めている福祉団体さんを見つけていただき、土地を有効に活用することができました。

実績のある福祉施設のコーディネート

土地活用のご相談から福祉施設への提供は、山木屋のネットワークでそれぞれのお客様をご紹介する企画提案から始まり、ご契約・設計・施工・管理まですべてをトータルにコーディネート致します。山木屋の福祉施設のコーディネート実績は延べ130件のグループホームや地域作業所があります。

山木屋のご提案例
　　＜ご要望＞
1.借地として貸していて戻ってきた土地を有効活用、できれば社会貢献できるカタチで…（地主さん）
2.障害者向けの福祉施設が不足しているため協力したい…（建物オーナー）
3.グループホーム、ケアホームでの生活をご希望されている方がいらっしゃる…（グループホーム）
4.ホームに入居して自立するための訓練をしていきたい…（入居希望者）

山木屋が中心となり4者間を調整。

＜ご提案内容＞
◇地主さんの土地を、建物オーナーに「一般定期借地権50年」として山木屋がご紹介、
　そして借地契約が成立。
◇建物オーナーさんをグループホームに山木屋がご紹介、そして借家契約が成立。
◇建物オーナーさんへ、グループホームの要望する新しい福祉施設にあった建物を山木屋が企画提案。
◇入居者の選定はグループホームが行う。
◇横浜市の福祉施設助成制度を活用する。


 施工実例No.199 複合型グループホーム

不動産・建築 

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