◇地主さんの土地を、建物オーナーに「一般定期借地権50年」として山木屋がご紹介、
　そして借地契約が成立。
◇建物オーナーさんをグループホーム（ぱれっとの会）に山木屋がご紹介、そして借家契約が成立。
◇建物オーナーさんへ、グループホーム（ぱれっとの会）の要望する
　新しい福祉施設にあった建物を山木屋が企画提案。
◇入居者の選定はグループホーム（ぱれっとの会）が行う。
◇横浜市の福祉施設助成制度を活用する。